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Merlimont (62155)

Maison 11 pièce(s) 4 chambre(s) 261 m²

1045 m²

595 000 €

Réf 250318-FMIMMOBILIER

Merlimont proche de toutes commodités superbe Maison lumineuse.

Amateurs de volumes et de lumière, cette maison est pour vous !

Cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, vous séduira dès l'entrée !
Son vaste séjour/salon de 71 m², baigné de lumière offre un espace de vie confortable. Sa cuisine indépendante équipée et aménagée avec goût profite d'un accès direct à la terrasse extérieure.
La suite parentale avec dressing et salle de bains en rez-de-chaussée est un atout majeur pour la vie quotidienne.
A l'étage, les 3 chambres et leur salle de bains profitent de la vue exceptionnelle.

Pour donner vie à vos envies, ce bien propose un bureau et une magnifique pièce complémentaire de 70 m² bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur.

Complété de 4 places de stationnement et d'une cave accessible depuis l'entrée, cette maison vous attend, il n'y plus qu'à pauser vos meubles.

Aucun travaux à prévoir.

Un bien exceptionnel, de qualité à visiter sans tarder !
Prix de vente HAI 595 000 € ( Honoraires charge acquéreur de 17 328 € TTC )
Prix de vente hors honoraires d'agence 577 672 €
Mandat 250318

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 577 672 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 6510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Sarah VALLART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442518312
RCP Allianz

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 200 € et 6 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 261 m²
terrain 1 045 m²
séjour 70 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1930
Chauffage autre : autre (gaz)
1 étage(s)
cave
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €

Prix net vendeur 577 672 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 577 669,84 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Viager Conseils

06 08 76 23 47

contact@viagerconseils.fr

530 rue Joseph Daubrège 62155 Merlimont

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