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Cucq (62780)

Maison 9 pièce(s) 183 m²

545 m²

472 500 €

Réf 260123-FMIMMOBILIER

Emplacement idéal pour cette maison de caractère divisée en 3 appartements.

A Cucq, proche des commerces, sur un axe recherché, à 10 minutes des plages et du Touquet, ce bien offre une opportunité d'investissement locatif et d'installation pour un professionnel.

Le rez-de-chaussée offre 2 appartements, de 57 m2 et 40 m², actuellement libres de toute occupation afin de faciliter les projets de l'acquéreur. (Valeur locative des dernières années, 1 400€/mois)
L'appartement de 57m2 composé: d'une entrée , un cellier, une cuisine aménagée, un séjour, une salle de bain, et une chambre.
L'appartement de 40m2 comprend une cuisine aménagée , un séjour, une salle d'eau et une chambre.

A l'étage, un très bel appartement T4 de 80m2 entièrement rénové il est composée, d'une entée , une cuisine aménagée ,une salle de bain avec douche et baignoire ,3 chambres ,une très belle terrasse de 31m2 avec un garage ,il est loué depuis juin 2023 (Loyer mensuel de 1 000 € hors charges)

A visiter rapidement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 646.00 et 876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Sarah VALLART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442518312
RCP Allianz

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 646 € et 876 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 183 m²
terrain 545 m²
construit en 1970
Chauffage autre : autre (electrique)
1 garage(s)
1 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €

Prix net vendeur 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

FM Immobilier & Viager Conseils

06 08 76 23 47

contact@viagerconseils.fr

530 rue Joseph Daubrège 62155 Merlimont

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