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Montreuil-sur-Mer (62170)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

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239 m²
467 250 €
Réf VAP344

Située en ville haute de Montreuil-sur-Mer, au cœur d’une rue calme et paisible à deux pas des commodités, cette maison de caractère développe des volumes généreux pour une surface habitable de 170 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux d’environ 40 m², sublimé par de larges ouvertures de type verrière. Celui-ci se prolonge par une seconde pièce de vie spacieuse intégrant une cuisine ouverte et un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, créant un ensemble convivial tourné vers l’extérieur. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur un patio ainsi qu’un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent parfaire les espaces fonctionnels. Une chambre semi plain-pied complète ce niveau.

À l’étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’étage. Une agréable terrasse suspendue, bien exposée, offre un espace extérieur supplémentaire propice à la détente.

La maison bénéficie d’un emplacement recherché, facilitant les déplacements. Commerces, écoles et restaurants sont accessibles à pied, tandis que les espaces verts environnants participent pleinement à la qualité de vie.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et emplacement privilégié..

À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, demandez Aurélien Piquet votre agent immobilier (Agence joignable 7 jour/7).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 170 m²
  • carrez 170 m²
  • terrain 239 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Terrasse - Cour
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 467 250 €
Prix net vendeur 445 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 445 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 858 €

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