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Le Touquet-Paris-Plage (62520)

Viager 5 pièce(s) 2 chambre(s) 93.69 m²

Ascenseur

352 800 €

Réf 260409-FMIMMOBILIER

- CONFIDENTIEL -
Au coeur de Le Touquet-Paris-Plage, adresse parmi les plus recherchées de la Côte d'Opale, ce bien rare est proposé en viager occupé.

Cet appartement de 93 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture exceptionnelle sur l'extérieur, avec un jardin privatif d'environ 100 m² exposé plein sud — une configuration particulièrement rare en centre-ville.

Il se compose de :
- Un espace de réception lumineux
- Une Cuisine ouverte équipée et aménagée
- Deux chambres
- Un dressing
- Une buanderie
- Deux salles de bains
- 2 WC indépendants
- Un jardin paysager privé
- Un parking & Une cave en sous-sol

Un bien conjuguant élégance, discrétion et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces et de la plage.

Conditions d'acquisition :
- Valeur vénale : 880 000 €
- Bouquet : 352 800 € FAI
- Rente mensuelle : 1 670 €

Une opportunité patrimoniale rare sur un marché particulièrement contraint, offrant à la fois sécurité et potentiel de valorisation.

Dossier complet sur demande – présentation confidentielle.

Bouquet 352 800 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1606.00 et 2174.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62072022000000002
RCP ALLIANZ

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 606 € et 2 174 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 93,69 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2000
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (electrique)
1 garage(s)
2 étage(s)
ascenseur
cave
terrasse
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 58

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 352 800 €

Prix net vendeur 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 334 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur INF %

Charges 170 €

FM Immobilier & Viager Conseils

06 08 76 23 47

contact@viagerconseils.fr

530 rue Joseph Daubrège 62155 Merlimont

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