Retour

Télécharger la fiche

Berck (62600)

Viager 2 pièce(s) 1 chambre(s) 35 m²

116 205 €

Réf 260331-FMIMMOBILIER

Investissement rare à Berck : Appartement avec jardin privatif, garage et parking, en viager occupé (10 ans)

Découvrez ce 2 pièces de 35 m² idéalement situé à deux pas de la plage et des commerces, dans une résidence privée, calme et bien entretenue. Vous accédez à cet appartement en rez-de-jardin par une entrée desservant la chambre, la salle de bains et les WC indépendant avant d'arriver dans la superbe pièce de vie ouverte sur le jardin privatif exposé en sud, offrant un cadre lumineux et paisible en plein coeur de Berck.

Ce bien, proposé en viager occupé (occupation limitée à 10 ans), représente une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur très recherché. Cet appartement allie qualité de construction, standing élevé et perspectives de valorisation. Un choix judicieux pour investir en toute sérénité.

Conditions financières:
Viager Occupé maximum 10 ans par une dame de 79 ans.
Bouquet FAI : 116 205 €
Rente : 0 €
Taxe foncière 1 053 € dont 172 € d'ordures ménagères

Vous faites l'acquisition d'un bien d'une valeur vénale de 174 000 € au prix de 116 205 € FAI (frais d'agence charge vendeur) par décote de droit d'usage et d'habitation sur une durée de 10 ans maximum.

Copropriété de 20 lots dont 10 d'habitation.
Pas de procédure connue à ce jour.

Bouquet 116 205 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 698.00 et 944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62072022000000002
RCP ALLIANZ

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 698 € et 944 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 35 m²
séjour 20 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2007
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (electrique)
1 garage(s)
2 étage(s)
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 20

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 116 205 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur NAN %

FM Immobilier & Viager Conseils

06 08 76 23 47

contact@viagerconseils.fr

530 rue Joseph Daubrège 62155 Merlimont

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

FM Immobilier & Viager Conseils Agence

Berck (62600)

Terrain

546 m²

117 700 €

Voir le bien

Berck (62600)

Terrain a batir

117 700 €

Voir le bien

Boisjean (62170)

Terrain a batir

98 400 €

Voir le bien

Viager 2 pièce(s) 1 chambre(s) 35 m²

Bilan énergétique

Info copro

Financier

Autour du bien

Simulation

A découvrir

Terrain

Terrain a batir

Terrain a batir