La localisation de cette maison contemporaine, au calme d'une impasse au coeur de la commune de Nempont Saint Firmin, village du val d'Authie entre Somme et Pas-de-Calais, bénéficiant d'une facilité d'accès aux axes menant à Montreuil-sur-mer, Berck-sur-mer, Fort-Mahon, Rue et Campagne les Hesdin, A16 et gare SNCF ligne Paris Bouligne à moins de 10 mn, est un de ses atouts majeurs.
D'une surface habitable de 147m², sa conception intérieure déploie un bel espace de vie en autonomie plain-pied, proposant au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée,
- pièce de vie lumineuse, exposée sud et ouest, d'environ 55 m² : séjour, salon avec cheminée insert bois, et cusine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble en accès direct par baies coulissantes (à galandage) et portes fenêtres aux terrasses aménagées (la terrasse principale étant équipée en expo sud d'un storeban motorisé),
- 3 chambres, dont une avec dressing (aménagement à personnaliser)
- salle de bain avec douche balnéo, baignoire et meuble vasque, (seche serviettes mural électrique pivotant, avec soufflerie, équipé d'une télécommande)
- toilettes séparés,
- buanderie cellier, (adoucisseur et point d'eau supplémentaire)
- accès garage, carrelé, porte motorisée, porte acccès jardin, trappe pour accès combles, trappe pous accès vide saniraire (sous l'entièreté de la construction ainsi que des terrasses)
A l'étage, chambre suite (velux avec volet solaire), espace douche et vasque, toilettes séparés.
Chauffage électrique (inertie sèche et fluides dans les chambres, thermostats individuels et général), couplé à la cheminée insert bois, équipée de répartiteurs de chaleur dans chaque pièce par "pieuvre" dans les combles)
Carrelage unifié, parquet chêne dans les chambres et à l'étage,
Double vitrage alu avec coffres volets électriques intégrés
Jardin arboré et fleuri, terrasses dallées (plots sur dalle béton)
Allée et zone de stationnement bitumés, le tout sur terrain de 850 m².
Villa de grande qualité, au confort indéniable et profitant d'un environnement calme.
Bien plus qu'une opportunité!
A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, joignable 7 jours/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien en délégation de mandat AICO
