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Groffliers (62600)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 133 m²

1140 m²

365 000 €

Réf 5047

A vendre à GROFFLIERS, maison de charme nichée dans un ecrin de verdure et de calme.

Entrée de belle taille donnant sur une pièce de vie généreuse avec une cheminée insert, cuisine équipée et coin repas et un cellier buanderie.

A l'étage, deux chambres, une salle de bains et un dressing.

Superbe jardin clos, grande terrasse avec pergola, vaste garage et une grande dépendance.

Chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation récement installée.

Attenant vous trouvez un beau deux pièces avec salon, cuisine, chambre et salle de bains. Actuellement exploité en gite mais pouvant facilement etre rattaché à la maison principale.

Honoraires charge vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 133 m²
carrez 133 m²
terrain 1 140 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1980
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue jardin
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €

Taxe foncière annuelle 1 998 €

AGENCE LA DEMEURE

03 21 84 06 84

sarllademeure@gmail.com

25 rue de l’église 62180 Verton

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