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Nesles (62152)

Viager 5 pièce(s) 3 chambre(s) 180 m²

1500 m²

117 000 €

Réf 260521-FMIMMOBILIER

A seulement 7 kms de Hardelot plage, dans la charmante commune prisée de Nesles, profitez d'une opportunité d'investissement grâce à ce viager occupé au profit d'une dame de 70 ans.

Conditions financières:
Bouquet FAI : 117 000€
Rente mensuelle : 333 €
Vous profitez dès l'achat d'une décote d'occupation de l'ordre de 52 %
Valeur vénale : 387 000 €

Cette maison individuelle, parfaitement entretenue comprend un hall d'entrée, un superbe séjour salon de 42 m² avec cheminée profitant d'une triple exposition, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une buanderie, une grande chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, la mezzanine à l'étage offre un accès aux deux chambres supplémentaires et à une pièce en cours d'aménagement pouvant devenir une nouvelle salle de bains ou une chambre.

Ce superbe bien est complété d'un double garage, d'une chaufferie et d'un grenier.

Erigé sur une parcelle de 1 500 m², ce bien offre les atouts principaux recherchés sur le littoral.

Bouquet 117 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1107.00 et 1497.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62072022000000002
RCP ALLIANZ

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 107 € et 1 497 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
terrain 1 500 m²
séjour 42 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1982
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : autre (autre)
2 garage(s)
1 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 117 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur NAN %

FM Immobilier & Viager Conseils

06 08 76 23 47

contact@viagerconseils.fr

530 rue Joseph Daubrège 62155 Merlimont

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