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Rue (80120)

Murs commerciaux 253 m²

273 000 € TTC *

Réf RV323

Local commercial à vendre en plein centre-ville de Rue, idéalement situé face à un parking et à proximité de la Baie de Somme.

Actuellement exploité en Maison de la Presse avec activités annexes (FDJ, papeterie, jouets, location de vélos). Possibilité de conserver l’activité ou de transformer le bien en habitation (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le bien comprend :
Surface commerciale de 135 m², bureau de 11 m², cuisine de 12 m², réserve de 20 m², WC de 1,5 m², deux cours de 25 m² et 29 m², ainsi qu’un garage de 20 m².

Superficie totale : 253,5 m².

Le loyer est de 1250 € HT par mois, soit 1500 € TTC. Taxe foncière prise en charge à 100% par le locataire.

Emplacement stratégique en centre-ville, secteur dynamique et touristique. Idéal investisseur ou commerçant.

Prix de vente : 273 000 € FAI.

A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Romain Vandenberghe votre conseiller immobilier, disponible au O6.84.71.49.48, joignable 7 jours/7

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 253 m²
construit en 1948
Chauffage autre : chaudière (gaz)

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 273 000 €

Autour du bien

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L'Agence des Remparts

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