Située à environ 12 minutes de Montreuil-sur-Mer, L'Agence des Remparts vous présente à la vente cette magnifique maison contemporaine construite en 2017 développant une surface habitable d’environ 256 m², répartie sur deux niveaux + sous sol complet de 200 m², implantée sur une belle parcelle de 6 280 m².
La propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et préservé, sans vis-à-vis direct. Son implantation sur un terrain vallonné, entouré de végétation et d’espaces boisés, lui confère un cadre particulièrement agréable ainsi que de belles vues dégagées sur la nature.
Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant de nombreuses ouvertures sur le jardin. Elle se compose d’un séjour d’environ 54 m² et d’une cuisine ouverte et équipée d’environ 21 m², organisée autour d’un grand îlot central. L’ensemble bénéficie d’un accès direct aux terrasses d’environ 50 m² ainsi qu’au jardin.
Un couloir dessert la partie nuit comprenant cinq chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un WC indépendant ainsi qu’un cellier-buanderie d’environ 12 m², situé dans le prolongement de la cuisine, complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert une suite parentale indépendante et particulièrement spacieuse, composée d’un espace nuit d’environ 15 m², d’une salle d'eau d’environ 12 m² et d’un vaste dressing. La suite bénéficie également d’un accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur le jardin et l’environnement naturel de la propriété.
La maison dispose par ailleurs d’un sous-sol complet (200 m² environ), offrant notamment une importante capacité de stockage et de stationnement, avec la possibilité d’y accueillir jusqu’à trois véhicules. L’accès s’effectue par deux portes sectionnelles motorisées.
Prestations et caractéristiques techniques :
La maison, construite en 2017, bénéficie d’une conception contemporaine et de prestations techniques de qualité. La construction est notamment réalisée en briques Porotherm (parpings en sous-sol), avec une dalle béton à l’étage. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage et équipées de volets roulants motorisés. Le chauffage est principalement assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, complétée par de radiateur électrique (pour la SDB). Le bien bénéficie de la fibre optique, d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un système d’alarme avec caméras. L’assainissement est individuel, par fosse avec système d’épandage déclaré conforme.
Extérieurs et environnement :
Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. Le terrain de 6 280 m², largement engazonné et paysager, offre de beaux dégagements autour de l’habitation et une réelle sensation d’espace et de tranquillité. L’accès à la propriété et au sous-sol est aménagé en enrobé. Les différents niveaux du terrain ont fait l’objet d’aménagements paysagers soignés comprenant notamment enrochements, bordures en pierre, plantations, massifs et cheminements aménagés. Les nombreuses ouvertures et larges baies vitrées assurent une belle luminosité intérieure ainsi qu’une continuité entre les espaces de vie, les terrasses et le jardin.
L’ensemble se distingue par ses volumes généreux, ses six chambres, son vaste espace de vie, son sous-sol complet, ses équipements récents, la qualité de ses aménagements extérieurs et son implantation privilégiée dans un environnement naturel, verdoyant et sans vis-à-vis, à proximité de Montreuil-sur-Mer et Hucqueliers.
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