INVESTISSEMENT idéal !! ou pour profession libérale
MONTREUIL SUR MER proche des écoles et des commodités bien immobilier offrant deux revenus locatifs indépendant de l'habitation, un studio au 1er étage avec entrée indépendante meublé de 35m² (loyer de 600€) et d'un local professionnel de 25m² (normes PMR) (loyer de 850€)
Maison rénovée de 215m² habitable sur Sous/sol complet de 160m² et constuire sur un terrain de 6236m² dont une patûre de 3600m² avec une vue panoramique du séjour de 55m² sur la praire et les collines
Composée d'un hall d'entrée de 16m², un toilette, un vestiaire, une piéce de vie trés lumineuse de 56m² avec parquet chêne massif clair en point de Hongrie et d'une cuisine récente Schmit de 2022 entiérement équipée avec plan de travail en Terrazzo donnant sur 2 terrasses une au Sud et une à l'Est avec dalle bêton ( possibilité de créer uen véranda) de 38 et 48m² une chambre de 15m² et salle de douches.
Au premier étage : un palier de 15m² déservant 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et un toilette.
Entrée avec portail électrique - Garage de 34m² - pompe à chaleur Air/Eau de 2021 - Fibre - Tout à l'égout - 28 arbres fruitiers - double vitrage avec volets électriques sur les baies vitrées
Honoraires charge vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1184 € et 1602 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 2 kWh/m²/an.
