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La Calotterie (62170)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

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1179 m²
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475 000 €
Réf 691MB

Villa contemporaine d’exception – La Calotterie

Construite en 2023, cette villa individuelle de 145 m² séduit par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et son confort énergétique irréprochable. Nichée dans un écrin de verdure de 1 179 m² clos et paysager, elle incarne l’art de vivre moderne et raffiné.

Un intérieur spectaculaire

  • Hall d’entrée magistral avec vestiaire intégré et puits de lumière créant une atmosphère unique dès l’arrivée.

  • Salle de réception spacieuse sublimé par un carrelage en chevron d’une élégance rare, cette pièce baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées en aluminium haut de gamme, ouvertes sur une immense terrasse plein sud-ouest en fait un véritable havre de bonheur

  • Salon cathédrale aux volumes exceptionnels orienté vers l'extérieur ou domine l'escalier contemporain véritable pièce design au cœur de la villa

  • Cuisine équpée avec îlot central convivial, ouverte sur l’espace de vie et la terrasse, alliant élégance et convivialité.

  • Suite parentale d’exception en rez-de-chaussée : salle de bains luxueuse avec baignoire et douche à l’italienne, dressing sur mesure et bureau privé.

  • À l’étage : un palier raffiné dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bains élégante et un WC indépendant.

Extérieurs de prestige

  • Immense terrasse plein sud-ouest, idéale pour les réceptions.

  • Jardin clos et parfaitement orienté de 1 179 m², offrant intimité et vue dégagée sur la nature.

Confort & équipements haut de gamme

  • Garage de près de 30 m² avec porte motorisée, lingerie attenante.

  • Stationnements privatifs.

  • Pompe à chaleur dernière génération, chauffage au sol garantissant confort thermique et économies.

  • Isolation premium et menuiseries aluminium haut de gamme, pour une performance énergétique optimale.

Une villa contemporaine rare, conjuguant volumes spectaculaires, design raffiné décoration soignée moderne et de bon goût, un confort absolu.

Un bien d’exception pour une clientèle exigeante en quête d’élégance et de sérénité.

A 12 minutes en voiture des plages.

Contactez-nous radidement, visites sur rendez-vous au 03 21 94 60 65

Les risques sont visibles sur le site www.georisques.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 145 m²
  • terrain 1 179 m²
  • séjour 62 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 62 m²
  • cellier 4 m²
  • chambre 11 m²
  • salle de bain 7.36 m²
  • dressing 7.26 m²
  • WC 1.31 m²
  • entrée 7.26 m²
  • garage 28.84 m²
  • réserve 4 m²

Etage 1

  • chambre 10.70 m²
  • chambre 10.01 m²
  • chambre 10.17 m²
  • salle de bain 3.76 m²
  • WC 1.31 m²
  • dégagement 4.54 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €

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