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Lépine (62170)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

1005 m²

214 000 €

Réf VLS358

Dans le village de Lépine, proche de Montreuil-sur-mer, Berck, Rue, de l'A16 et des axes principaux (Boulogne, Berck-sur-mer, Hesdin, Abbeville....) maison des années 70 présentant sur plus de 90 m² un espace de vie en autonomie plain-pied au rez-de-chaussée :
entrée,
séjour,
cuisine aménagée et équipée,
chambre,
salle de douche,
toilettes séparés,
buanderie cellier/chaufferie
accès au garage.
A l'étage :
palier desservant deux grandes chambres (plus de 16m² et 17m²) et grenier aménageable (+ 12 m²)..

Jardin avec chalet, le tout sur 1005 m²..

Double vitrage,
Isolation toiture et fenêtres correcte
exposition sud et ouest pour les pièces à vivre.

Maison saine, facile à vivre, au cachet architectural 70', offrant la possibilité d'un agencement en plain-pied, proche des commodités et des plages, côte d'Opale sud et baie de Somme!
A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, joignable 7 jours/7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 474 € et 4 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91 m²
carrez 91 m²
terrain 1 005 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Campagne, jardin

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 214 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 600 €

L'Agence des Remparts

03 21 06 24 07

contact@lagencedesremparts.fr

53 place du Général de Gaulle 62170 Montreuil-sur-Mer

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