A VENDRE – MAISON DE CARACTERE DE 315 M² A CARLY (62830)
Prix : 695 000 € – EXCLUSIVITE
Agence du Golf – Stella-Plage
CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL - PROCHE MER ET CAMPAGNE
Située à Carly, charmant village de la Côte d’Opale, cette superbe propriété de caractère de 1980, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant -
A seulement :
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15 min des plages d’Hardelot
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25 min du Touquet-Paris-Plage
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5 min de l’A16
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1h40 de Lille
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3h de Paris
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30 min du Tunnel sous la Manche (Calais)
Emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire - Opportunité rare pour un projet d’accueil ou de location saisonnière haut de gamme -
PRESTATIONS HAUT DE GAMME - 315 M² HABITABLES
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Triple pièce de vie traversante exposée plein sud avec baies vitrées et cheminée bois monumentale (1,5 m)
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Grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, ouverte sur la salle à manger
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6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
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4 salles de bain et 4 WC
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Grand salon d'étage
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Grenier aménageable
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Maison entièrement cavée (salle de sport, cave à vin, stockage)
EXTERIEURS ET DEPENDANCES - UN DOMAINE DE CHARME
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Parc arboré de 6 500 m² avec verger, arbres fruitiers et massifs paysagers
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Terrasse panoramique avec salon de jardin (15 personnes), brasero central, cuisine d’été (four à pizza, évier) et bain norvégien
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Dépendance de 115 m² sur dalle béton comprenant 6 box à chevaux (eau et électricité)
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2 garages
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Buanderie
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Stationnement pour 8 véhicules minimum
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Sous-sol complet
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Vide sanitaire
CONFORT ET EQUIPEMENTS
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Chauffage par pompe à chaleur récente
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Double vitrage
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Climatisation
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Adoucisseur d’eau
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Excellente performance énergétique (DPE C – 132 kWh/m²/an)
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Faibles consommations
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Fosse septique
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Taxe foncière : 2 400 €
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Bien non soumis à copropriété
INVESTISSEMENT RENTABLE ET POLYVALENT
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Location saisonnière possible jusqu’à 600 €/nuit
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Taux d’occupation moyen estimé : 120 nuits/an
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Revenu annuel potentiel : 72 000 €
Parfait pour :
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Grande famille ou regroupement familial
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Projet de gîte haut de gamme, chambres d’hôtes ou Airbnb
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Passionnés de chevaux, de nature et de vieilles pierres
