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Rang-du-Fliers (62180)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 86.68 m²

851 m²

199 500 €

Réf 131382

En plein coeur de RANG DU FLIERS, nous vous proposons à l'achat cette maison avec "un énorme" potentiel.

Elle comprend en effet :

- un étage d'environ 87m² composé d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de 2 chambres,

- un sous/sol complet, avec un accès indépendant, aménagé, se composant d'une pièce de 40m² et de 2 chambres

- une cave, un atelier, un garage

- un garage de 47m²

Vous pouvez donc habiter ce bien tel qu'il est, habiter un étage et louer l'autre, louer les 2, y faire un cabinet paramédical ou même 3 logements. Les possiblités sont multiples.

DPE : G

GES : G

199.500€uros, honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 482 € et 7 418 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86,68 m²
carrez 86,63 m²
terrain 851 m²
séjour 29 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1966
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 199 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Agence de Rang du Fliers

03 21 84 71 70

f.caron@agence-rangdufliers.fr

131 route de Merlimont 62180 Rang-du-Fliers

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