Située à Beaurainville, commune avec tous commerces, services, écoles et collège, cette fermette traditionnelle très bien entretenue, lumineuse et sans vis à vis, d'environ 83 m² de surface habitable, présente :
Au rez-de-chaussée :
Enfilade des pièces de vie, toutes exposées plein sud
- pièce d'accueil équipée d'une cheminée avec four à pain.
- salon
- grande cuisine conviviale, aménagée et équipée,
A l'étage :
- deux belles chambres
- un palier bureau
- une salle d'eau, wc
Cave voûtée.
Dépendances de plus de 200m², composées d'anciennes étables aménageables pour extension de l'habitation et/ou agencement de gîte touristique,
garage, grange typique, plusieurs petites étables...
Terrasse couverte avec cuisine d'été et cheminée barbecue, seconde terrasse sur jardin, exposée sud ouest
Cour carrée, bitumée, close par portail grille alu.
Jardin clos de plus de 850 m², le tout sur 1514 m²
Double vitrage, volets battants bois en RDC et persiennes à l'étage, assainissement collectif conforme (tout à l'égout)
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à production d'eau chaude .
Fort potentiel pour cette propriété de charme, sans travaux structurels, permettant de nouveaux aménagements fonction du projet, et bénéficiant de la proximité des commodités, le tout à 15 mn de Montreuil sur mer et 30 mn des plages.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1149€ et 1555€ par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 199.395 €
Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5.5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 189.000 €.
