0
Réf : 2614
Exclusif
Nouveauté

Maison de Maître rénovée avec gîte à 5 km des plages

Verton (62180)
493 500 €

A propos de ce bien

Dans village avec toutes commodités proche de l'A16 et des plages d'Opale Sud, en retrait de rue sur une artère secondaire, maison de Maître typique de la fin du 19ème siècle avec allée et parvis, jardin, dépendances et annexe (gîte 25 m²). Rénovation et équipements de qualité, alliant confort et volumes au respect de l'authenticité et du cachet préservé de cette belle demeure à la décoration soignée, Avec une autonomie de vie en plain- pied, elle présente sur plus de 150 m² de surface habitable 2 niveaux, ainsi que des combles aménagés Au rez-de-chaussée : - entrée permettant deux accès vers le salon et/ou la salle à manger, composant un grand séjour lumineux de plus de 43 m², avec poêle à bois, - cuisine aménagée et équipée (14,73 m²), ouvrant sur la terrasse et le jardin, - sas vestibule avec buanderie cellier, toilettes séparés, et accès au jardin - suite parentale (16,50 m²) avec chambre, salle de douche et toilettes, dressing. A l'étage, palier couloir desservant 3 belles chambres (respectvement de 17 et 16 m², et une pièce traversante de 20 m² qui permettrait un nouvel agencement en suite ou chambre et bureau etc... salle de bain avec toilettes. Grenier aménagé (isolé, avec deux fenêtres double vitrage "belles-voisines", électricité, chauffage électrique mobile), sur une surface au sol d'environ 60 m²) permettant la création d'un nouvel agencement (chambres, bureau, salle de jeux, etc....) Cave (accès extérieur). Jardin pelousé et arboré, carrés de potager, terrasse gravillonnée, aucun vis-à-vis dépendance atelier (env. 40 m²) avec porte de garage sur accès secondaire pédestre et 2 roues par chemin privé sur rue, abri bois. Equipements : Huisseries double vitrage bois (grande hauteur) Volets extérieurs battants en alu avec isolation Parquet dans le salon et les chambres, (étage et rez-de-chaussée), plancher d'origine dans le grenier, Chauffage central par chaudière à pellets, poêle à bois dans le salon, (conduits de cheminée existant dans la salle à manger et les 4 chambres, pouvant être réactivés) Radiateurs et seche-serviettes électriques additionnels Osmoseur et adoucisseur. Fibre installée Annexe, 25 m² en totale autonomie actuellement aménagée en gîte pour hebergement touristique (pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, espace nuit, salle de douche et toilettes). Espace pouvant également être dédié à une activité professionnelle, libérale ou artisanale... (non soumis au DPE) Principales phases de travaux : 2001 à 2005 : Electricité, plomberie, toiture, réagencement et ouverture des pièces de vie 2010 : chauffage central chaudière à pelets 2012 : Huisseries (double vitrage) 2021 à 2023 : ravalement façade (hydrofuge et résine) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2359 € et 3191€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic: 13/02/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Authenticité, confort, volumes, dans un cadre chaleureux à la décoration soignée pour cette maison de Maître avec dépendances, une rare et très belle opportunité pour une installaton en famille, avec annexe pour hébergement touristique ou activité professionnelle libérale ou artisanale. Prix: 493.500 € Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 470.000€. Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos (+ de 50) sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 62180
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 737 m²
Surface loi Carrez (m²) 150,78 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin et village
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Bois, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Radiateur
Format de chauffage Central, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Est-Ouest
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 493 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 400 €
DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre