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Réf : 2603
Exclusif
Nouveauté

Longère typique proche Montreuil-sur-mer

Montcavrel (62170)
247 925 €

A propos de ce bien

Au coeur du village dynamique de Montcavrel, à 8 km de Montreuil-sur-mer, avec commerce de proximité à 50 m, écoles en RPI, jolie longère traditionnelle d'environ 104 m² dont l'agencement permet d'unifier ou séparer un espace nuit autonome, permettant ainsi une activité chambre d'hôtes, ou une suite parentale en rez-de-jardin.
L'habitation est composée :
- salon traversant
- séjour avec âtre équipé d'un poêle à bois,
- cuisine en L avec coin repas,
- vestibule permettant une entrée indépendante, desservant
- une suite parentale avec salle de douche et toilettes,
- une salle de bain avec baignoire et toilettes,
- une chambre d'appoint,ou bureau.

A l'étage, grand palier central, deux chambres sous combles, salle de douche avec toilettes.

Cour carrée gravillonnée (parvis de stationnement) avec bâtiment de dépendances :
garage, cave, atelier buanderie chaufferie...

Beau jardin pelousé, arboré et fleuri sur plus de 800 m², avec terrasse.
Abri bois.
Le tout sur 1250 m² de terrain clos.

Avec le charme indéniable de l'authentique, la proximité des services et destinations touristiques, cette propriété se prête autant aux conditions de vie d'une résidence principale qu'à celles d'une maison de vacances, et son agencement permet d'allier les deux!


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1796€ et 2430€ par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 24/10/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 247.925 €

Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5.5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 235.000€.

Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 62170
Surface habitable (m²) 104 m²
surface terrain 1 250 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin et village
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 247 925 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
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