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Type de bien

Ville

Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

Référence

Réf : 2625

Maison de village à rénover avec nombreuses dépendances et grand terrain

Lépine (62170)

118 250 €

A propos de ce bien

Dans le village de Lépine, idéalement situé à la croisée des chemins vers Montreuil-sur-mer, Abbeville, Berck sur mer et le littoral de la côte d'opale comme de la Somme, l'arrière pays entre Canche et Authie, proche de l'échangeur de l'A16 et de la gare SNCF ligne Paris Calais, maison de village non mitoyenne avec grand terrain arboré de fruitiers, et nombreuses dépendances.
A rénover entièrement, et d'une surface habitable actuelle d'environ 62 m², la configuration de cette maison et de ses dépendances se prête aux projets d'agrandissement et de nouvel agencement.
Grenier partiellement aménageable
Garage et autres anciennes étables ou abris, ainsi qu'un espace clos poulailler/volière complètent l'ensemble.

Une terrasse exposée sud/ouest est à valoriser, et permet l'accès au terrain fleuri et arboré d'une superficie de plus de 1800 m², entièrement clos.

Une opportunité pour les adeptes de la réno!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1120 € et 1540 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 26/04/2024
Logement extrêmement peu performant (G).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 118.250 €

Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 7,5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 110.000 €.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 62170

Surface habitable (m²) 62 m²

surface terrain 1 815 m²

Surface loi Carrez (m²) 62,48 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin et village

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1948

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 118 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %

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