Originalité, authenticité, confort et luminosité, sont les atouts majeurs de cette propriété construite sur les hauteurs de la commune d' Inxent, charmant village de la vallée de la Course situé à 10 km de Montreuil sur mer
Entièrement rénovée, cette maison garde tout son caractère et propose sur environ 125 m² de surface habitable de sympathiques espaces de vie bénéficiant d'une grande luminosité (exposition principale sud).
Au rez-de-jardin :
- séjour avec cuisine ouverte, avec deux accès extérieurs dont terrasse plein sud, cheminée bois à foyer ouvert dans le salon,
- deux chambres de plus de 13 m² chacune,
- dégagemnt avec toilettes indépendants,
- salle de douche,
- salle de bain avec toilettes.
A l'étage :
- grand palier avec plusieurs espaces "dortoirs"
- chambre /bureau de plus de 23 m² de suface habitable (40 m² au plancher), ouvrant sur la terrasse plein ouest avec vue dégagée sur le village et la campagne environnante.
Garage et cellier.
Chauffage central par géothermie (pompe à chaleur eau/eau électrique)
DPE C (juin 2025)
En résidence secondaire ou principale, cette propriété allie confort et authenticité dans un cadre verdoyant et calme, à 30 mn des plages.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1414€ et 1914€ par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Propriété non impactée par les évènements climatiques et inondations de l'hiver 2023/2024.
Prix: 294 000 €
Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 280 000 €.
