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Réf : 2559
Exclusif
Coup de coeur

Spacieuse maison de campagne Vallée de la Course à 15 mn de Montreuil-sur-mer

Beussent (62170)
262 500 €

A propos de ce bien

Située dans un secteur calme de Beussent, charmant village de la vallée de la Course, cette maison traditionnelle des années 80 construite sur un sous-sol complet, présente sur une surface habitable d'environ 190 m² de très beaux violumes avec un potentiel d'agencement de l'étage sur un plateau de plus de 80 m² au sol. Au niveau de vie en plain-pied : - hall d'entrée avec placard - séjour de 30 m² avec cheminée bois (insert), ouvrant sur une véranda/loggia de 14 m² exposée sud/ouest - cuisine de 13 m², - 3 chambres, - salle de bain, - toilettes séparés. A l'étage : - grand plateau cathédrale d'environ 85 m² au sol, isolation, velux et fenêtre existants, à cloisonner facilement si aménagement envisagé, - une chambre avec salle de bain attenante, vasque, baignoire et toilettes. - espace jeux en mezzanine (15 m² au sol). Sous-sol complet : - Garage double composé de 2 espaces en enfilade de plus de 25 et 31 m² - atelier buanderie de 29 m² - 2 caves de 12 et 13 m² Terrain arboré et clos de 1381 m². ** OPPORTUNITE : Terrain constructible 1200 m² mitoyen accessible à la vente, en sus. Nous consulter. Un cadre verdoyant, des volumes très intéressants, le calme d'un village très agréable de la vallée, à 15 mn de Montreuil et 25 mn des plages, résidence principale ou secondaire pour accueil familial XXL! Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2591 € et 3505 €. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris) Date de réalisation des diagnostics : 13/04/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 262.500 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 5% du prix net vendeur. Prix net vendeur : 250.000 €

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 62170
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 1 381 m²
Surface loi Carrez (m²) 189,99 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue jardin, campagne
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Loggia OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1980
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 789 €
DPE GES
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