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Réf : MG620
Exclusif

Maison d’Exception – 315 m² – Carly (62)

Carly (62830)
695 000 €

A propos de ce bien

A VENDRE – MAISON DE CARACTERE DE 315 M² A CARLY (62830)
Prix : 695 000 € – EXCLUSIVITE
Agence du Golf – Stella-Plage


CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL - PROCHE MER ET CAMPAGNE

Située à Carly, charmant village de la Côte d’Opale, cette superbe propriété de caractère de 1980, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant -
A seulement :

  • 15 min des plages d’Hardelot

  • 25 min du Touquet-Paris-Plage

  • 5 min de l’A16

  • 1h40 de Lille

  • 3h de Paris

  • 30 min du Tunnel sous la Manche (Calais)

Emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire - Opportunité rare pour un projet d’accueil ou de location saisonnière haut de gamme -


PRESTATIONS HAUT DE GAMME - 315 M² HABITABLES

  • Triple pièce de vie traversante exposée plein sud avec baies vitrées et cheminée bois monumentale (1,5 m)

  • Grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, ouverte sur la salle à manger

  • 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée

  • 4 salles de bain et 4 WC

  • Grand salon d'étage

  • Grenier aménageable

  • Maison entièrement cavée (salle de sport, cave à vin, stockage)


EXTERIEURS ET DEPENDANCES - UN DOMAINE DE CHARME

  • Parc arboré de 6 500 m² avec verger, arbres fruitiers et massifs paysagers

  • Terrasse panoramique avec salon de jardin (15 personnes), brasero central, cuisine d’été (four à pizza, évier) et bain norvégien

  • Dépendance de 115 m² sur dalle béton comprenant 6 box à chevaux (eau et électricité)

  • 2 garages

  • Buanderie

  • Stationnement pour 8 véhicules minimum

  • Sous-sol complet

  • Vide sanitaire


CONFORT ET EQUIPEMENTS

  • Chauffage par pompe à chaleur récente

  • Double vitrage

  • Climatisation

  • Adoucisseur d’eau

  • Excellente performance énergétique (DPE C – 132 kWh/m²/an)

  • Faibles consommations

  • Fosse septique

  • Taxe foncière : 2 400 €

  • Bien non soumis à copropriété


INVESTISSEMENT RENTABLE ET POLYVALENT

  • Location saisonnière possible jusqu’à 600 €/nuit

  • Taux d’occupation moyen estimé : 120 nuits/an

  • Revenu annuel potentiel : 72 000 €

Parfait pour :

  • Grande famille ou regroupement familial

  • Projet de gîte haut de gamme, chambres d’hôtes ou Airbnb

  • Passionnés de chevaux, de nature et de vieilles pierres

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 62830
Surface habitable (m²) 315 m²
surface terrain 6 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 315 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 4
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 1982
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €
Taxe foncière annuelle 2 400 €
DPE GES
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