Maison dans son parc boisé proche de Montreuil et Berck
Boisjean (62170)A propos de ce bien
Maison individuelle sur sous-sol complet, nichée dans son parc fleuri, arboré et boisé, au coeur du village de Boisjean, situé à 10 km de Montreuil-sur-mer, 15 km de Berck sur mer et du littoral, à 5 mn de l'autoroute A16 et de la gare SNCF ligne ligne Paris/Boulogne.
De construction traditionnelle, cette maison d'architecte allemand à été réalisée au début des années 70, et présente sur une surface habitable de plus de 97 m² un plateau en rez-de-chaussée permettant une autonomie de vie en plain-pied :
- séjour traversant en triple exposition (Est/Sud/Ouest), salon avec cheminée bois et salle à manger, le tout en accès sur les extérieurs par 3 portes -fenêtres
- cuisine séparée semi-aménagée, avec passe-plat
- chambre,
- salle de bain,
- toilettes séparés.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec placards, dont une avec point d'eau.
Sur le même palier, accès au grenier de plus de 23 m², isolé et aménageable.
Sous-sol complet avec trois espaces délimités, cave/atelier, chaufferie, garage 2 voitures avec double porte, l'une coulissante, et l'autre motorisée (volet électrique).
Terrain très agréable de 2365 m², mélant les espacces fleuris et boisés, entourant la maison et la préservant de tout vis-à-vis.
Hâvre de paix préservé au coeur du village, l'environnement bucolique de cette maison à remettre au goût du jour en est l'atout majeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4196 € et 5678 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 17/09/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 232.100 €
Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5,5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 220.000 €.
Un audit a été réalisé et sera à disposition des acquéreurs potentiels à l'agence.
Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr
Descriptif du bien
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 196 € et 5 678 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.