Maison de ville, d'une surface de plancher d'environ 80 m², proche de toutes commodités : commerces, école, collège, gare SNCF...sont accessibles à pied (pas plus de 5 min).
Luminosité, volumes intéressants, matériaux de qualité, ce bien totalement rénové, avec son cachet préservé en 2020, saura vous séduire.
Au rez-de-chaussée : entrée, WC, salon / salle à manger, cuisine entièrement équipée avec accés sur une cour sans vis à vis.
Au premier étage : deux chambres dont une avec placard, une salle de douche.
Au deuxième étage : une grande chambre d'une surface au sol de plus de 24 m².
En plus de ses 5 pièces réparties sur trois niveaux, la maison possède également une cave d'environ 14 m². Elle comporte des équipements ayant fort intérêt tels qu'un Velux avec ouverture motorisée en cuisine, des radiateurs à pilotage intelligent connectés à chaleur douce, des fenêtres double vitrage avec volets motorisés, des prises TV et internet dans toutes les chambres.
C'est une maison rénovée aux parquets anciens préservés disposant d'un emplacement de premier ordre ! Vivable en résidence principale, elle pourra aussi permettre un très bon investissement locatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1072 € et 1450 €.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris)
Date de réalisation des diagnostics : 07/02/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 278.250 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 5% du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 265.000 €
